Kort svar

Ja, om huset har eller kan få en rökkanal och föreningen eller hyresvärden säger ja. Bostadsrättslagen kräver styrelsens tillstånd för att installera en eldstad eller rökkanal, och installationen ska anmälas till byggnadsnämnden som alla andra eldstäder.

  • Styrelsen får bara säga nej om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen, och du kan begära att hyresnämnden prövar beslutet.
  • En kamin för ved måste anslutas till en rökkanal.
  • Ändringar av ventilationen kräver också styrelsens tillstånd.
  • En etanolkamin kräver ingen rökkanal, men den ger begränsad värme och kräver god ventilation.

Bostadsrätt: styrelsens tillstånd först

Bostadsrättslagen räknar upp åtgärder som du inte får göra utan styrelsens tillstånd. Installation eller ändring av en eldstad eller rökkanal står uttryckligen med, liksom annan påverkan på brandskyddet och installation eller ändring av ventilationen. Det gäller alltså även om du bara vill ansluta en kamin till en murstock som redan finns.

Bostadsrättslagen 7 kap. 7 § i korthet
Vad lagen sägerVad det betyder för dig
Installation eller ändring av eldstad eller rökkanal kräver styrelsens tillståndAnsök hos styrelsen innan du köper kaminen och innan du gör anmälan till kommunen
Ändring av ventilationen kräver också tillståndEn uteluftsanslutning till kaminen kan vara en sådan ändring – ta med den i ansökan
Styrelsen får bara vägra om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningenEtt nej ska ha ett skäl som rör föreningen
Tillståndet får förenas med villkorTill exempel om vem som utför arbetet eller hur skorstenen ska kontrolleras
Den som är missnöjd kan begära att hyresnämnden prövar fråganDu kan få styrelsens beslut prövat
Källa: bostadsrättslagen (1991:614) 7 kap. 7 §. Högra kolumnen är vår tolkning och ersätter inte föreningens stadgar eller juridisk rådgivning.

Föreningens stadgar och styrelsens rutiner avgör hur ansökan går till. Fråga också vem som ansvarar för skorstenen, sotningen och brandskyddskontrollen framöver – det är saker som påverkar hela huset.

Hyresrätt: prata med hyresvärden

Som hyresgäst har du enligt jordabalken rätt att på egen bekostnad måla, tapetsera och göra jämförliga åtgärder i lägenheten. En eldstad ligger långt utanför det: den kräver ingrepp i huset, anmälan till kommunen och en rökkanal. Utan hyresvärdens medverkan går det i praktiken inte, så börja där.

Rökkanalen avgör

Förbränningsgaser från eldstäder för fast bränsle ska ledas bort genom en rökkanal. Finns det en murstock i huset kan den ibland användas efter en bedömning av sotaren. Utan en rökkanal som går att använda blir det i praktiken en prefabricerad stålskorsten, som kan monteras genom taket eller utanpå fasaden – en ändring av huset som föreningen eller hyresvärden måste vara med på.

Installationen ska anmälas till byggnadsnämnden, och arbetet får börja först efter startbesked. Kaminen får användas först efter slutbesked. Därefter ansvarar kommunen för att eldstaden sotas. Se guiden om bygganmälan och om installation i befintlig skorsten.

Ventilation och tilluft

Lägenheter i flerbostadshus har ofta mekanisk frånluft, och köksfläkten drar också luft ur lägenheten. En kraftig köksfläkt som är igång när du eldar kan få luftflödet i skorstenen att vända. Kaminen behöver därför tillräckligt med förbränningsluft – ofta genom en uteluftsanslutning, som i en bostadsrätt kräver tillstånd som ändring av ventilationen. Mer om lösningarna i guiden om tilluft.

När det inte går: alternativen

Eldstäder för flytande bränsle får sakna rökkanal om de har en märkeffekt på högst 6 kW och installeras där ventilationen är tillräcklig. Det är därför en etanolkamin kan stå i en lägenhet utan skorsten. Den ger begränsad värme, och etanolen brinner med en nästan osynlig låga: lämna aldrig en tänd kamin obevakad och fyll bara på när brännaren är kall.

Finns det redan en öppen spis eller en gammal kakelugn i lägenheten kan den ibland göras om eller renoveras – också det med föreningens tillstånd. Läs om öppen spis och insats och om att renovera kakelugn.

Vanliga frågor

Får man ha braskamin i lägenhet?

Ja, om huset har eller kan få en rökkanal som kaminen kan anslutas till och föreningen eller hyresvärden säger ja. Installationen ska dessutom anmälas till byggnadsnämnden.

Kan styrelsen neka mig att sätta in en kamin?

Styrelsen får bara vägra om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen, och tillståndet får förenas med villkor. Är du missnöjd kan du begära att hyresnämnden prövar frågan.

Behövs bygganmälan för kamin i lägenhet?

Ja. Installation eller väsentlig ändring av en eldstad eller rökkanal ska anmälas till byggnadsnämnden, oavsett bostadsform. Arbetet får börja efter startbesked och kaminen användas efter slutbesked.

Får man ha etanolkamin i lägenhet?

En eldstad för flytande bränsle på högst 6 kW får sakna rökkanal om ventilationen är tillräcklig. Följ tillverkarens anvisningar om rumsstorlek och ventilation, lämna den aldrig obevakad och fyll bara på när brännaren är kall. I en bostadsrätt kan föreningens regler också spela in.

Källor

Senast kontrollerad 29 september 2026. Regler och priser kan ändras – kontrollera alltid med din kommun och i offerten. Så väljer vi källor.

Lag, föreskrifter och myndigheter

Tillverkare och handel